24.敢动我？

“建了厂房？我，我没听错吧。有厂房当然好，可是这些都是要花钱的呀，市财政再拿钱给我们建厂房？我估计悬，”高之地连连摇头。

马长生在房间里踱着步，然后看着高之地问道：“你说如果真的这样操作了，企业是愿意直接进驻的，对吧？那我们先算笔账，以建一个一千平米的生产车间来论价，目前需要多少钱？”

高之地对这些行情也不陌生，答道：“估计按现在的造价，在15万左右。也许还能再低一点。”

马长生又问道：“那一个生产车间在千米左右的厂，一年最低的销售利润大约多少才能赢利呢？”

高之地答道：“现在的企业多半是劳动密集型产业，千米车间，少说也有200名工人，加上管理人员，一年销售利润收入就算保住人员工资，也需要400万到500万之间，当然，再算上用水用电以及营业税收，没有七百万，估计要赔本。”

马长生微微一笑道：“那也就是说我们建了厂房，等于也变相地送了土地，等于给了他们一百万，只要企业肯入驻，他们便少了这一笔开支，对不对？外面的招商政策我看一些，一般都是三年内免缴利税，或者叫利税全额返还，我们呢，只免一年利税。再打个宣传口号，叫随时进驻随时生产，一年内不见效益，尽管退出。”

高之地被马长生说得豁然开朗，他跟着笑了，“马主任，你这一招是要把人家引进来再说。”

马长生摇了摇头道：“这不是把人家引进来再说的事儿。你站在企业的立场想一想，就能明白了。你花下大投资，在某个地方征地建厂，真要面临什么困境，走也不舍得走，不走又赚不到钱，这种痛苦，估计也只有当事人才能体会得到了。什么三年五年免税的事，我觉得没什么意义。一是各地都在做，我们也做，没有新意，人家也不见得看中我们。二来进来的企业真要利润丰厚，他也未必把税看得多么严重。我们既要把人家引进来，也要把人家留下来，这才是管委会的真正着力点。现在我们先想解决这些问题。”