拆迁！
这是所有城区改建项目之前的重头戏。
只要一涉及到拆迁，那么这其中就会有很多问题。
魔都老城区改造计划这个项目，本质上就是在老城区的基础上重新建设开发。
那也就是说要把老城区推翻重建，那么拆迁的这个问题就必不可免。
其实这种项目是最令承包商头疼的，因为这不是房地产开发那么简单。
很多房地产开发项目，有钱、有设计团队、有施工队，那么一切就可以就位了。
毕竟只不过是在一片地皮上建设楼盘而已。
当然其中有一些房地产开发项目也会涉及到拆迁的问题，但问题并不会那么大。
因为一个房地产开发项目规模就算再大，也绝对不可能大得过魔都老城区改造计划这个项目。
要知道魔都老城区的占地面积惊人，几乎占据了整个魔都的五分之一。
不要小看这五分之一的占地面积！
目前国内房地产开发项目绝对没有哪一个有这样的规模。
而且魔都老城区的人口密度很大，整片区域所集中了最少也得有几十万人。
这几十万人的吃喝拉撒，每天所耗费的资源都是一笔恐怖的天文数字。
现在潜龙风险投资有限公司接下了魔都老城区改造计划这个项目，那么就要开始对这个项目进行开发。
开发自然不可能全部一起，毕竟那样也不现实。
目前的开发目标是定在了老城区的东部地区一整片的烂尾楼！
如果说老城区是整个魔都最贫困的地区所在，那么老城区的东区就是整个老城区最贫困的所在。
这里集中着大量的外来人口，人均分部的复杂，情况也很令人头疼。
很多一部分都是没有魔都本地户口的外来者，还有一部分当地人。
而且这个区域有很多的违章建筑，这都是上个世纪所遗留下来的问题。
也算得上是魔都老城区改造计划这个项目当中最难啃的一块骨头。
所以潜龙风险投资有限公司想要打响这个项目的第一qiang，自然也就盯上了这片区域。
可是拆迁善后工作可没有那么简单。
因为这里面涉及到了太多的因素，看起来用文字叙述三言两语就能说完，可实际上这里面所牵扯的工作实在是太多了。
首先就是拆迁款的分配问题。
这是一个老生常谈的问题，也是最触及普罗大众敏\/感神经的一个问题。
虽然在这个年代，拆迁暴富的想法还没有未来十几年之后那么夸张。
可的确也是有很多普通人靠着拆迁，走上了人生巅峰。
所以当老城区的住户知道这片区域要进行改造之后，那一个个可都是奔走相告，喜气洋洋。
很多人无时无刻都在关注着这方面的消息，希望能够靠着拆迁款，改变自己的命运。
所以拆迁款该定多少，这是一门学问。
定的多了，代理投资商亏损，官方部门也承担不起。