他准备开始西南城拆迁，原因是扩建道路，发展多层建筑而不全是平房，这样可容纳更多人，提升土地利用率、发展更多产业。
李汝华觉得有点奇怪，这样不是等于要花很多钱，给百姓拆迁重新建造吗？
朱由校微微一笑：“把拆迁百姓安置到那些没收的好宅子里面，即拆即可搬家，居住条件直接升级，只不过贪官的私人几进几出的房子，不是给一户百姓，而是像四合院一样，大家一起住进去各居东西南北。”
李汝华大为震撼，原来没收的房子可以这样用，百姓从来都是只能看官员富商的豪宅，想都不敢想住的事情。
陛下竟然为他们实现了！
于是令李汝华和孙承宗落实此事，预计拆迁2000户沿街百姓，让他们住进那些大宅子。
空出来的地方好扩建道路，再建造房子和商铺。
天启计划在宽敞的大街两侧建三层木结构房屋，称作商业街和高级住宅。
后院与另一条街的住户按平分，但是不允许盖房子，不可以建厕所，街道上每隔百步均有厕所，夜间便溺物倒在粪车里，有环卫工人辰时统一运出城。
大户人家一层当客厅、厨房，二、三层当卧室；商户也可以一、二层当商铺，三层当卧室；饭馆可以把一层当厨房和大餐厅，二层当单间。三层当卧室；旅馆每层都可以当客房，一层也可以当饭厅、厨房、库房、门房。
少数街道建成二层木结构住宅，均有前院后院，前院不大，院墙只有六尺高，既有私密性，又不挡阳光。
这些小楼多数三开间的，也有五开间的。占地与原来一户一样多，建筑面积却翻倍不止，除了扩宽街道一小部分，节约的土地又能多建许多楼房。
综合下来能增加百分之一百三十的建筑面积。
扣去搬迁费和建设费，卖房净赚的钱利润达百分之一百二十以上，搬迁的房屋套现的钱还不算在内，死钱变成了活钱，还没落下没收房屋卖钱的话柄。
既改善了环境，又赢得百姓的好评，一举多得，几个月就能见效。
后面卖给商家、富户，赏赐功臣，能赚钱也能让将士们有房住。
其他几个城区改造起来就简单多了，住户没有这片拥挤，周转房少，还有这次改造的经验与资金，关键是朱由校房地产起步了，施工团队建立起来了。
朱由校计划用五年时间把内城二百年的老房子全部改造完毕，在赚大钱的基础上，不用内帑和户部一分钱，就能让北京城旧貌换新颜，还能赚取大量白银。
关键是他很清楚一个关键点：现在大明朝廷没啥钱，抄家得到这些算是发了一笔财，但是每年税收的潜力还没挖掘出来呢。但是现在大明的官吏和士族豪强、商人、地主，却是富得流油。
朱由校有办法让这些人把钱自愿掏出来，还要念他的好。他的皇爷爷想尽一切办捞钱，把整个大明弄得怨声载道，可是捞到几个钱？连朱由校一次平叛抄家的一半都没有。
后面还能促进基建与房地产发展。
从事这些相关产业的实业商人，也都实际获利，未来成为政策的支持者。