公募发行，投资者范围大，可避免证券被人恶意囤积或发展以后被少数人操纵。谷
在公开发行后，还可以申请上市，这种发行方式可增强证券的流动性，有利于增强发行方的社会信誉。
而私募基金，一般是封闭式的合伙基金，不上市流通。在基金封闭期间，合伙投资人不能随意抽资，封闭期限一般为5年至10年，故运作期稳定，无资金赎回的压力。
和公募基金严格的信息披露要求相比，私募基金在这方面的要求低得多，加之政府监管比较宽松，故私募基金的投资更具隐蔽性、专业技巧性，收益回报通常较高。
投资目标更具针对性，组织结构简单，经营机制灵活，日常管理和投资决策自由度高。相对于组织机构复杂的官僚体制，在机会稍纵即逝的关键时刻，私募基金竞争优势明显。
还有关键的一点，房地产公司怎么办？自营帐户怎么办？
“我接受第一种方案。”
谢文想了一下，认为还是不改变自已目前的状况为好。本来自已连私募都兴趣了了，又何必劳心劳力搞个万亿的公募？
别的不说，光管理人员这块，恐怕得上百人，而员工数，都要上千。
当然，自己也可以摸鱼，请无数职业经理人来做。
真要做，除非把原来的投资公司与房地产公司剥离出来，物业公司倒可以留下来。
看着桑老给出的大蛋糕，被谢文一口回绝，其他三人一脸愕然。
为什么？大家都在心里问。谢文这明显不按套路出牌啊，什么原因？
“为什么？”桑老百思不得其解。
“不是我要拂你的好意，桑老。”
谢文觉得自己有必要解释一下。
“说句实话，桑老。最早的代客理财，只是我赚取原始资本的一段前期过程。
有了资本后，代客理财业务我原本打算解散的，是我不愿意抛弃最早给我帮助的这些朋友，我才勉为其难的改为申请私募基金再做下去。
我所做的一切，终极目标都是为了房地产，我不能把这块交易出去。
现在投资集团一共有四家子公司，房地产、物业管理、自营投资、私募基金。
其中房地产与自营资金是不可能接受参股的。你的第二个方案，如果把我自营资金与房地产公司撤出来，我还可以接受。”
众人听了皆点点头，谢文说得确实在理，自营资金与房地产是谢文的核心资产，安身立命的钱，怎么可能让人插一脚？
而且自营盘本身就是资金，那有资金参与资金的作法？
桑老闻言，暗骂自己老糊涂了，竟然没想到这一层，搁谁也不会同意不是？
“那这样，就照你说的，而且物业公司我也不要，就两家，你的四百亿投资公司与私募基金，另外组建一个资产管理公司。我们投资一百亿不变，持股百分之二十不变，私募改公募不变。
而且，部分社保基金归你管理，今年先给你一千亿。”
桑老也不拖泥带水，一口气打出了几个王炸。
这事有点不对，谢文觉得对方不可能这么的迁就自已。
事出反常必有妖，谢文不动声色，静待桑老的底牌。