7.第三十三章、房地产拍卖中的猫腻（2）

[第2章第二卷]

第7节第三十三章、房地产拍卖中的猫腻（2）

又比如官员可以对土地拍卖设定条件。.ъanzんuom比如有些土地规定要在拍卖5天内与被拆迁人达成协议，但实际上这些地早就被得知消息的开发商提前做好了工作，外来的和后来的遵守规则的开发商根本没机会竞拍，等大家准备挂牌竞标时，那些被拆迁人的工作早就被提前得知消息的开发商做好了。

即便不设定任何限制条件，与官员达成默契的开发商也可以通过无限提价来拖垮其他竞争者，而自己不用负担过多的钱。比如，官员与某开发商可以达成协议，这块土地我们以5000万元成交，这之后，在拍卖过程中，那个开发商可以大胆喊价，逼退所有竞争者，假设最后喊到的成交价是7000万元，开发商只需要暂时把7000万元交付给国家，不出几天，官员就会通过退税等办法，把2000万元退还给开发商，实际上，开发商只付出了私下协议的5000万元。

重庆市原国土局副局长王斌贪污受贿上千万元，王斌靠土地赚钱主要有三种方式：一是减免土地转让金；二是土地定向出让；三是降低土地出让标准。

2005年，富洲地产拿到重庆市沙坪坝的一块地，该公司的老总林某就找到沙坪坝国土分局局长王某，请求帮助按低于正常的价格买，王某为此事找到王斌，王斌同意了。后来，王某告知富洲地产老总林某应该向王斌“意思意思”，林某照做，王斌也就笑纳了。结果，这块土地，亿多元的土地出让金。