第805章

整个高丽国的人口，大约五千万，而首都居住着近一千万的人，而整个首都的面积也才六百多平方公里。

如此小的地方，住着整个高丽国五分之一的人口，创造了百分之二十的gdp。

高丽的年轻人，想要有更好的发展，就必须到首都工作，进一步导致高丽国首都房价的上涨，普通人，即便用几辈子的时间，也不够买上一套五六十平的房子。

“房价这么高，还需要交全租，这些租房子的人，从哪来的钱呢？”洛璃问道。

“银行贷款，可以和买房一样，向银行进行借贷，而且这个利率非常低，远比正常月租房要低很多很多！”

高丽国，接近七成以上的人，都是按照全租房的方式租赁房屋。

“原来如此，但这样的话，风险确实很大！”洛璃思索着。

“嗯，有两个致命缺点，首先假若房价不涨，花高价贷款买房的房东，就会无法偿还银行利息。”

“其次，对于租客来说，银行利息低于租房成本，才会用这样的方式，而房子降价，导致银行利息高于租房成本，那基本就不会选择这个方式进行贷款租房。”

“从去年起，美利坚开始加息，导致高丽国必须跟进加息！”陈度点了点。

“如果高丽国不进行加息呢？”洛璃问道。

“这当然不行，因为高丽国很多融资渠道是从美利坚来的，高丽国的金融是一个放开的状态。”

“假如不进行加息，那钱就会贬值，资本便立刻外逃。”

然而，只要一加息，就会开启一个死亡循环。

高丽国银行利率从0.5飙升到3.5，贷款的利息高，导致大量租房者选择退租，而房东的钱都用来购买新的房子，无法取出还给租客。